안녕하세요.
오늘은 2021년 신혼부부 주택담보 대출이란 주제로 이야기해 볼까, 해요.
여러분, 신혼부부가 내집 마련을 하는 가장 손쉬운 방법이 뭐가 있을까요?
예, 바로 대출로 사는 겁니다.
요즘은 돈이 있어도 내돈 내산 집은 절대 없죠.
과거와 달리 요즘은 웬만한 분들은 투자의 원리를 다 아시죠.
집은 대출내고 사고 남은 돈으로 또 투자해서 돈을 불려 나가야 부자가 되는 원리를요.
그래서, 오늘은 신혼부부 여러분들이 대한민국에서 집을 장만하기 가장 쉬운 길로 안내해 드리려고 해요.
이것은 바로 가장 저렴한 이자로 대출해서 집을 사는 것인데요.
바로 정부의 지원 대출을 이용하는 거죠.
가장 저렴한 정부 대출이 '디딤돌 대출'이고요, 두번째로 저렴한 것이 '보금자리론'입니다.
두 대출은 정부에서 집 없는 서민을 위해 집 장만을 좀 더 쉽게 할 수 있도록 혜택을 주는 대출제도라고 볼 수 있어요.
정부에서 이렇게 저리로 무주택서민만을 위해 지원하는데도 이것을 활용하지 못한다면 정부가 주는 혜택을 그냥 안 받겠다는 얘기와 같은 것이죠.
그럼, 지금부터 이 두 방법이 어떻게 다르고, 어떻게 잘 활용해야 하는지 알려드릴게요.
디딤돌 대출 vs. 보금자리론
| 구분 | 디딤돌 대출 | 보금자리론 | 비고 |
| 대출이자 | * 고정금리 또는 5년단위 변동금리 2천만원 이하: 10년 1.85% 15년: 1.95% 20년: 2.05% 30년: 2.10% 2천만원초과~4천만원까지 10년: 2% 15년: 2.1% 20년: 2.2% 30년: 2.25% 4천만원초가~6천만원(생애최초, 신혼, 2자녀 이상가구는 7천만원)이하 10년: 2.15% 15년: 2.25% 20년: 2.35% 30년: 2.40% |
u-보금자리론 10년: 2.7% 15년: 2.8% 20년: 2.9% 30년: 2.95% 40년: 3.0% 아낌e보금자리론 10년: 2.6% 15년: 2.7% 20년: 2.8% 30년: 2.85% 40년: 2.9% t-보금자리론 10년: 2.7% 15년: 2.8% 20년: 2.9% 30년: 2.95% 40년: 3.0% |
1. 디딤돌 우대금리 - 신혼가구: 0.2%p - 1자녀: 0.3%p - 2자녀: 0.5%p - 3자녀이상: 0.7%p - 한부모가구: 0.5%p - 다문화, 장애인, 생애최초 0.2%p 2. 보금자리론 우대금리 - 신혼가구: 0.2%p - 미성년자녀 3명이상: 0.4%p - 한부모, 장애인, 다문화가구 0.4%p |
| 대출금액 한도 | LTV 70%, 최대 2억원 신혼 부부 2.2억원 2자녀 이상 2.6억원 |
LTV 70%, 최대 3.6억원 3자녀 이상 4억원 |
보금자리론이 더 많은 대출을 해 줌 |
| 자격요건 1. 담보주택 크기 | 85㎡이하 | 제한 없음 (신혼가구일 경우: 85㎡이하) |
보금자리론이 더 여유가 있음 |
| 자격요건 2. 담보주택 금액 | 5억원이하 | 6억원이하 | 접수일기준 KB 시세 우선적용 |
| 자격요건 3. 대출자 자산 | 순자산 기준금액 3억9천4백만원이하 | 자산기준 없음 | |
| 자격요건 4. 무주택여부 | 반드시 무주택자 | 기존주택 처분조건 일시적 2주택 허용 | 보금자리론 일시적 2주택의 경우: 담보용 주택의 소재지에 따라 기존주택 처분기한이 달라짐 조정구역 또는 투기과열지역: 1년 기타지역: 2년 |
| 자격요건 5. 부부합산소득(신혼) | 7천만원이하 | 8500만원이하 | 미성년자녀가 있으면 소득기준 더 완화됨 |
| 자격요건 6. 부부합산소득 | 6천만원이하 | 7천만원이하 | " |
| 대출기간 | 최대 30년 | 최대 40년 | |
| 용도 | 주택구입용만 적용 | 상속.증여용일 경우도 해당 | |
| 대출 사후 관리 | 대출후 1개월 내 담보주택에 전입완료해야 함 이후 1년간 실거주해야 함 |
대출후 3개월 내 담보주택에 전입완료해야 함, 이후 1년간 실거주해야 함 |
위와 같이 간략하게 비교해 봤구요.
각 대출별로 더 상세한 내용을 알고 싶으시다면, 다음의 포스팅을 추가로 참고하시길 바랍니다.
https://donmanee.tistory.com/51
디딤돌 대출 어떻게 받지?
디딤돌 대출은 현존하는 금리가 가장 저렴한 대출이 아닌가 싶어요. 이자가 그렇게 싸다는 디딤돌 대출은 무엇이며 대출대상과 방법에 대해 알아보겠습니다. ◑ 차 례 ◐ 들어가며 디딤돌 대출
a.mansurkim.com
https://donmanee.tistory.com/54
2021년 신혼부부 보금자리론 매매 대출 전세 대출로 꼭 활용하세요!
안녕하세요. 내 집 마련은 모든 서민들의 꿈이자 희망이죠. 더군다나 이제 막 결혼을 한 신혼부부라면 내 집 마련을 위한 꿈은 더욱 간절할 텐데요. 그래서, 오늘은 2021년 신혼부부들이 아주 저
a.mansurkim.com
그럼, 신혼부부 여러분, 2021년 신혼부부 디딤돌 대출 또는 보금자리론을 잘 활용하셔서 내 집 마련하는 좋은 한 해가 되시길 바라고요.
혹시, 의문사항이 있으시면 댓글로 전달해 주시면 성심껏 답해 드리겠습니다. 항상 건강하세요.
Mansur.
* 본 포스팅에는 제휴 마케팅 커미션이 제공될 수 있습니다.
* 더 유익한 내용으로 여러분을 찾아뵙도록 항상 노력하겠습니다.
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